За 2020 год государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея выявлено более 400 случаев нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации.
В списке нарушителей земельного законодательства 405 граждан, 7 юридических лиц, а также 2 индивидуальных предпринимателя.
Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства Российской Федерации остаются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Чтобы не допустить вышеуказанные нарушения, необходимо:
- проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком;
- зарегистрированы ли на него в установленном порядке права;
- земельный участок следует использовать в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выявить несоответствие в части использования земельного участка вне границ, указанных в ЕГРН, возможно путём проведения выноса границ земельного участка на местности;
- убедиться в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в документах на землю;
- проверить, что постройки, ограждения, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка;
- проверить, что используемое в хозяйстве имущество (дрова, стройматериалы) размещены в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, а также не на участке соседей;
- использовать участок по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
- сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также посмотрев свои правоустанавливающие документы на земельный участок;
- вид разрешенного использования (основной и вспомогательный) из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Все вышеуказанные меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений, следует принимать заранее и заблаговременно до осуществления контрольных мероприятий.
Необходимо отметить, что при выявлении данных нарушений государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Адыгея привлекают виновных лиц к административной ответственности в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
