- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 1076
В 2016 году в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на территории Республики Адыгея проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налога, а также совершенствования системы управления недвижимостью.
Заказчиком работ выступил Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, исполнителем – ООО «Терра Докс Инвест».
В сентябре 2016 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея утвержденные результаты государственной кадастровой оценки (сведения о кадастровой стоимости) внесены в государственный кадастр недвижимости со следующими датами:
1. Дата определения - 01.01.2016 (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость);
2. Дата утверждения – 08.09.2016 (дата вступления в силу Приказа Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям).
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью специальных онлайн-сервисов. На портале можно заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Справку о кадастровой стоимости из ГКН можно запросить в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Государственная кадастровая оценка носит массовый характер и не учитывает все индивидуальные особенности и характеристики объекта. У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости, или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию или суд в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов следующей очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда соответствующие сведения о кадастровой стоимости применяются с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
В комиссию по оспариванию нужно предоставить отчет о рыночной оценке, который будет являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой.
Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления. В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.
Обращаем Ваше внимание, что в 2016 году на территории Республики Адыгея проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков категории земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, а также земель садоводческих, огороднических объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. Утверждение результатов планируется к концу текущего года.
Начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея Н.В. Мухина
- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 703
Суммы начисленных и уплаченных имущественных налогов по Хакуринохабльскому сельскому поселению по состоянию на 11.10.2016 года.
- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 769
Только так следует оформлять сделки с имуществом.Случаев, когда человека убеждают (якобы для его пользы) подписать в присутствии нотариуса доверенность на право осуществления сделок с недвижимостью, а в результате он остается ни с чем, много. Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея информируют, что есть простые способы обезопасить себя от мошенничества.
И одна из таких мер - запрет на регистрацию права без личного участия собственника. Чтобы его наложить, необходимо написать заявление в Управление Росреестра, в котором указать, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом, на основании заявления, вносится в Единый государственный реестр прав, по которому специалисты Росреестра проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку. Данная услуга оказывается бесплатно.
Таким образом, если кто-либо попытается посягнуть на чужую недвижимость, он получит, что называется, от ворот поворот. А с 1 января 2017 года собственников будут уведомлять о том, что кто-то намеревался совершить операции с их недвижимостью - особенно это актуально для тех, кто, например, надолго уезжает или проживает не по месту нахождения объекта недвижимости.
- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 892
В соответствии с приказом директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея (далее – Филиал) от 30.09.2016 № 327-п с 17 октября 2016 года сокращены сроки рассмотрения заявлений.Сокращение сроков установлено в целях реализации мероприятий дорожной карты, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 №2236-р «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и составляют:
5 рабочих дней при предоставлении заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости через офисы приема-выдачи документов Филиала и Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;
4 рабочих дня при предоставлении заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости через портал Росреестра;
3 рабочих дня при предоставлении заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, в отношении которых оформляется материнский (семейный) капитал и в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп;
2 рабочих дня при предоставлении заявлений об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;
2 рабочих дня при предоставлении запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе в виде кадастрового плана территории;
2 рабочих дня при предоставлении запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (без учета экстерриториальных запросов, сроки которых установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации).
- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 831
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Адыгея (далее – Кадастровая палата) осуществляет государственный кадастровый учет недвижимости и предоставляет государственные услуги в сфере государственного кадастра недвижимости:- постановка на государственный кадастровый учет;
- внесение изменений в государственный кадастр недвижимости;
- внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
- исправление технических и кадастровых ошибок в государственном кадастре недвижимости;
- снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости;
- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сотрудниками межрайонного и территориального отделов Кадастровой палаты осуществляется прием и выдача документов, как для осуществления государственного кадастрового учета, так и для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сдать и получить документы возможно по предварительной записи или в порядке живой очереди. Непосредственно государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет Управление Росреестра по Республике Адыгея.
Прием граждан и юридических лиц ведется 6 дней в неделю, во вторник с 08.00 до 20.00, среда - четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, суббота с 08.00 до 14.00. Кроме того, установлен гибкий (скользящий) график обеденных перерывов, что позволяет обеспечить беспрерывное предоставление государственных услуг Росреестра в течение всего рабочего дня.
Документы могут быть поданы лично в пункт приема-выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по Республике Адыгея, посредством почтового отправления и иными способами, предусмотренными действующим законодательством, в любой межрайонный и территориальный отделы Кадастровой палаты, которые расположены по следующим адресам:
- Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Почтовая, 38;
- Республика Адыгея, Кошехабльский район, а. Кошехабль, ул. Дружбы Народов, 57;
- Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, 34;
- Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24;
- Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Х.М. Совмена, 17/1;
- Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Ленина, 71;
- Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 14;
- Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, 54;
- Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Майкопская, 41;
- Республика Адыгея, г. Адыгейск, ул. Советская, 2.
Сроки рассмотрения заявлений поданных через пункты приема-выдачи документов Филиала или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по Республике Адыгея сокращены Кадастровой палатой до 7 рабочих дней, а предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости до 2 рабочих дней.
С целью экономии Вашего времени, заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы могут быть представлены в Кадастровую палату в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг. Сроки обработки таких заявлений составляют 5 рабочих дней.
При возникновении вопросов в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества можно обратиться по телефону горячей линии: 8(8772)56-88-05.
Для удобства граждан на территории Республики Адыгея доступна услуга по выезду сотрудников Кадастровой палаты к заявителям с целью приема и доставки документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг.
Ведущий инженер межрайонного отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Республике Адыгея
Р.М. Айзатулина
- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 726
В целях реализации статьи 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Фонд государственной кадастровой оценки» размещен проект отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков категории «земли населенных пунктов», расположенных на территории Республики Адыгея.Замечания к проекту отчета могут быть направлены любыми заинтересованными лицами в течение двадцати рабочих дней с даты включения такого проекта отчета в фонд данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра – http://rosreestr.ru/wps/portal срок до 20.10.2016г.
Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать:
1) фамилию, имя и (при наличии) отчество – для физического лица, полное наименование – для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;
2) указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;
3) указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости.
4) Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости, не соответствующие указанным требованиям, не рассматриваются.
- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 677
Кадастровая палата по Республике Адыгея информирует заявителей об изменениях в порядке проведения «Дачной амнистии» с 2017 года. Дачная амнистия», является упрощенной процедурой регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.
Цель «дачной амнистии» ─ помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им объект недвижимости.
Права собственности на большинство земельных участков, предоставленных гражданам на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не оформлены в установленном порядке. Возведенные на таких участках садовые и дачные домики, хозяйственные постройки и прочие строения также принадлежат гражданам лишь фактически, совершать сделки с ним невозможно.
Регистрация права собственности дает возможность совершать с ними любые сделки – купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами. Еще одним доводом в пользу регистрации права является возможность ипотечного кредитования, то есть получение заемных средств под залог недвижимости.
Действующее в настоящее время законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте недвижимости в установленном порядке на регистрацию права (форма Декларации, утверждена приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества»). Такой упрощенный порядок касается объектов недвижимости, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, кухня, хозяйственная постройка, баня и т.п.).
В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимость будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С 1 января 2017 года регистрация прав на вышеуказанные объекты не будет возможна без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. То есть, если сейчас можно зарегистрировать по декларации права собственности на садовый дом, дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.
Регистрация права дачного или садового домика до 1 января 2017 года можно осуществить по следующим документам:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;
- декларация на постройку;
- заявление на регистрацию права.
Декларация на постройку готовится самостоятельно. Её форму и образец заполнения можно найти на сайте Росреестра либо получить в офисах Кадастровой палаты по Республике Адыгея или МФЦ по РА. Кроме того, необходимо будет уплатить госпошлину.
Получить дополнительную справочную информацию можно по телефонной единой справочной службы Росреестра : 88001003434
- Категория: Новости поселения
- Просмотров: 719
23.09.2016 с 11.00 до 13.00 в прокуратуре Шовгеновского района по адресу а. Хакуринохабль, ул. Краснооктябрьская, 108, руководством прокуратуры Республики Адыгея будет проведен прием граждан по вопросам соблюдения законодательства.При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
